BAĞDAT CADDESİNDE FİYATLAR NEDEN DÜŞTÜ?

Bağdat Caddesi gayrimenkul fiyatları ve kiraları bakımından İstanbul’un en değerli lokasyonunda yer alıyor. Bölgede son dönemlerde gayrimenkul fiyatları ve kiralarında düşüş yaşanıyor.  Ekonomist Dergisi’nden Levent Gökmen Demirciler’in haberine göre; Bağdat Caddesi, İstanbul’un en popüler bölgelerinden biri. Hem konut gelişimi hem de alışveriş caddesi kimliğiyle öne çıkıyor. Bu nedenle de gayrimenkul fiyatları ve kiralar bakımından İstanbul’un […]

İSTANBUL’DA KONUT SATIŞ SAYILARI (NİSAN 2018)

Tüik verilerine göre Nisan 2018’de İstanbul‘da 17.414 konut satışı gerçekleşti. Bu yılın ilk çeyreğinde hem Türkiye hem de İstanbul‘da sürekli düşüş kaydeden konut satışları, Nisan ayında da devam etti. Nisan 2018’de İstanbul’da 17.414 konut satışı gerçekleşirken, İstanbul’u 10.352 satış ile Ankara ve 6.418 satış ile İzmir takip etti. İstanbul ilçe konut satış rakamları Arnavutköy : 338 […]

Kentsel Dönüşüme A-Z’ye Nasıl Başvurulur ?

31 Mayıs 2012 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası, 81 ilde bulunan riskli yapıların kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmasını ve yeni deprem yasasına göre yeniden inşa edilmesini ön görüyor. Herkesin bildiği gibi tüm Türkiye’de pek çok bina deprem açısından büyük risk altında bulunuyor. Özellikle deprem kuşağı bölgelerinde ise 1999 depreminden önce […]

MARKALI EMLAK PROJELERİNDE FİYATLAR DÜŞÜYOR!

İstanbul’daki markalı konut projelerinde fiyatlar, son altı ayda birçok bölgede düşme eğilimine girdi. En büyük düşüş yüzde 3.8 ile Fikirtepe’de gözlenirken; Kartal-Maltepe, İstinye-Tarabya, Kadıköy-Göztepe, Seyrantepe-Maslak, Ataköy-Zeytinburnu sahil aksında yer alan projelerin fiyatlarındaki gerileme de dikkat çekti. Fiyatlardaki düşüşte, yüksek konut kredi faiz oranları ve yatırım geri dönüş sürelerindeki uzamaya bağlı konut talebinde gözlenen yavaşlamanın yanı […]

ACİL EVİMİ SATMAM LAZIM !

Eviniz, Arsanız, İş yeriniz var, işleriniz istediğiniz gibi gitmiyor kredi ödemelerini yapamıyorsunuz ve mülkünüzü hemen satmak istiyorsunuz HEMEN BİZİ ARAYIN!  Neden mi 8600 ün üzerinde yabancı yatırımcı, 1000 lerce yerli yatırımcı ve kurumsal şirketlere  satış yapmanızı sağlayacak bir güçlü bir ekibimiz var. Ayrıntılar için HEMEN BİZİ ARAYIN ! İbrahim Demir Gayrimenkul Yatırım Uzmanı 0 (532) […]

ESENYURT’DA YATIRIM YAPMALI MI?

                      Esenyurt bölgesinde yatırım mı yapmak istiyorsunuz? Ne kadarlık yatırım ile ne kadar sürede yatırımızın karşılığını alacağını biliyor musunuz? Bölgede İmar ve İskan problemi yaşayan yerler neresi mi? 1+1 mi yoksa 2+1 mi daha çok kar ettirir? Beylikdüzü ile Esenyurt arasında ki fark nedir? Peşinatsız […]

Ne kadar sürede ev sahibi olabilirsiniz?

Türkiye Veri İşleme Merkezi (TUVİMER), Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan “İl Bazında Kişi Başına Gayrisafi Yurtiçi Hasıla” datasını kullanarak İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa‘da yaşayanların gelir durumu ile gayrimenkul kira ve satış değerleri üzerinden ne kadar sürede konut sahibi olabileceklerini ölçtü. “İller Arası Farklılaşan Barınma Odaklı Satın Alma Gücüne Yönelik Değerlendirme Raporu” başlıklı […]

İSTANBUL’DA YAPILACAK YENİ METRO HATLARI 2018 – 2019

Toplu ulaşım, konut ve ticari gayrimenkuller için en önemli kriterlerden biridir. Bir bölgenin ulaşımı ne kadar kolaylaşırsa o kadar kıymetlenir. Özellikle İstanbul gibi kalabalık yerlerde iseniz günde çok fazla zamanınızı trafikte harcarsınız. Özellikle yatırım yapacaklar için şu anda ulaşım olmayan ama yakın zamanda ulaşım gelecek olan bölgeler oldukça caziptir. Şu anda alacağınız bir ev, yapacağınız bir […]

KONUT SATIŞINDA GELİR VERGİSİ NEDİR?

Tapuda gerçekleşen konut veya diğer gayrimenkul alım satım işlemleri Maliye için iki açıdan önemli. Birincisi; alım satım değeri üzerinden tapu harcı alınıyor. İkincisi; satıcının kazancı üzerinden Gelir Vergisi (GV) doğuyor. (Gayrimenkulün edinim tarihinden itibaren beş tam yıl geçtikten sonra satış yapılmışsa kazanç ne kadar yüksek olursa olsun vergi ödenmiyor.) Tapu harcı; satış işlemi sırasında devletin […]