YABANCILAR EN ÇOK NEREDEN KONUT ALIYOR ?

2017 yılında Türkiye’den konut alan her 3 yabancıdan biri İstanbul’u tercih etti. 2017 Ocak-Mart döneminde yabancılar Türkiye genelinde toplam 4 bin 270 konut satın aldı. Aynı dönemde yabancıların İstanbul’dan aldığı konut sayısı bin 478 oldu. Yabancılar önce “İstanbul” diyor Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yabancılara konut satışı, bu yılın ilk 3 ayında 2016’nın aynı […]

Ofis kiralamadan önce yapılması gereken 10 nokta nelerdir?

Asıl işi gayrimenkul olmayan bir firma için ofis arayış süreci oldukça yabancı oldukları ve zor bir süreçtir. Bu durumdaki birçok firma bu süreci bir gayrimenkul danışmanı ile kolaylaştırmaya çalışır. Doğru gayrimenkul danışmanını seçmek de çok önemli. Fakat doğru danışmanı seçmiş şanslı firmalardan birisi olsanız da; o binada minimum 5 yıl zaman geçirecek kişi olarak son […]

Ticari Gayrimenkul İçin E-mail Pazarlama

Ticari gayrimenkulde e-posta pazarlaması, potansiyel müşterilere ulaşmak, onlarla bağlayıcı sohbetler yapmak ve onları birer fırsata dönüştürmek için her zamankinden daha fazla kritik öneme sahip. Bunun yanı sıra karşımızda şöyle bir gerçek de duruyor: En iyi hazırlanmış e-postalar bile gönderilen alıcıların en fazla yarısı tarafından açılıp inceleniyor. Peki, o zaman e-postalarımızın sadece görülmekle kalmayıp aynı zamanda […]

Emlak alım satımında gerekli evraklar nelerdir?

Gayrimenkul alırken veya satarken gerekli olan belgeler bulunuyor. İşte emlak alım satımında gerekli evraklar listesi… Gayrimenkul alım satımında hem alıcı hem de satıcının bazı belgeleri temin etmesi gerekiyor. Gayrimenkul alım satımında gerekli evraklar şöyle; -İskanlı ve kat mülkiyetli bir gayrimenkulu satarken satıcının söz konusu gayrimenkul üzerinde herhangi bir vergi borcu olmadığını gösterir belgeyi ilgili kurumdan […]

Devren Satılık İşyeri Nasıl Değerlendirilir ?

Devren satılık işyerleri için önemli kriterler Devren satılık işyerleri hızlı iş kurmak isteyen girişimciler için bir fırsat niteliğindedir. Devren işyerleri ilan sitelerinde 10 binin üzerinde bulunuyor. Türkiye’nin bir çok ilinde Acente, Petrol istasyonu, Kreş, Cafe, Halı yıkama ve Eczane gibi bir çok farklı iş devredilmeye hazır bekliyor. İş sektörleri arasında çok pahalı yatırımlarda var çok […]

Ticari Gayrimenkul Nedir ? Nasıl Pazarlanır ?

Ticari gayrimenkul nedir? En basit tanımı ile, içerisinde faaliyet göstererek para kazanılan yerdir. Örneğin bir fabrika ticari gayrimenkuldür. İçindeki faaliyet ile para kazanırsınız. Bir ofis yine ticari gayrimenkuldür. İçinde çalışıp para kazanırsınız. Ama bir ev ticari gayrimenkul değildir. Çünkü içinde faaliyet gösterip para kazanmız mümkün değildir. Arsalarda ise 2 türlü yorum var. Arsa ticari gayrimenkulden […]

TAŞINMAZ TİCARETİ YÖNETMELİĞİ ve EMLAK DANIŞMANI BELGESİ NEDİR ?

Yönetmelikte Mesleki Yeterlilik Belgesi Konusundaki Zorunluluklar ve İstisnalar Mesleki yeterlilikle ilgili zorunluluklar, yönetmeliğin Taşınmaz Ticareti yapacak işletmelerin yetki alması konusundaki 6. Maddesi ve Taşınmaz Ticareti konusunda çalışacak kişilerin yetkinliklerine ilişkin kriterlerin verildiği 10. Maddesinde olmak üzere, iki farklı maddede düzenlenmiştir. Yönetmeliğin bu maddeleri ve bu maddelerle ilgili getirilen istisnalar aşağıda verilmiştir. 1. Taşınmaz Ticareti Yapacak […]

BAĞDAT CADDESİNDE SATILIK KİRALIK KONUTLAR

Bağdat Caddesinde yıllardır süregelen kentsel dönüşüm sonucu ortaya çıkan 100 lerce proje arasında, bütçenize en uygun olanı biz sizin için bulabiliriz. Nasıl mı? Kadıköy Bağdat Caddesinde Ev arıyorsanız ilk olarak hemen bizi arayın, biz sizi dinleyerek tam ne istediğinizi analiz edelim, sonra sizin için pazarı araştırıp sizin için en doğru rakamda olanı bularak sizinle buluşturalım. […]

Otel Değerlemesi Nasıl Yapılır ?

Otel Değerleme Nedir Otellerin gayrimenkul ve ticari değerlerinin birleşiminden oluşan otel değer tespitidir. Otel değerleme nedir nerelerde kullanılır? Otel ekspertizi; otel alım satımları, kiralamalar, kredi kullanımlarında ipotek tesisi, teknik ekipman tespiti, acente sözleşmeleri ve karlılık incelemesi gibi durumlarda kullanılır. Otel ekspertizi yapılırken standart gayrimenkul değerlemesinden farklı yöntemler izlenmelidir. Otel Değerlemesi (Ekspertizi) Otel ekspertizinde sadece bina ve […]

Fabrika Değerlemesi Nasıl Yapılır?

Fabrika veya sinai gayrimenkuller yapısı itibariyle diğer gayrimenkul türlerinden farklılık gösterirler. En farklı yönü “ihtiyaca” yönelik olarak inşa edilmiş olmasıdır. Sinai alanda birçok üretim olduğu düşünülürse “konut” gibi el değiştirmesi ne kolay ne de bir sonraki kullanıcının ihtiyaçları yönünde revize etmesi kolaydır. Bu yüzden değerleme süreci de diğer gayrimenkullerden ayrılmaktadır. İhtiyaca yönelik yapılmış olması, bu […]